«Сколько стоит приёмка?» — первый вопрос после получения уведомления от застройщика. Ответ зависит от того, кто проводит проверку: профессиональный приёмщик, экспертная компания или вы сами.
Цены на профессионального приёмщика в 2026
Стоимость зависит от площади квартиры, типа отделки и региона. Средние цены по Москве:
| Площадь | Без отделки | С отделкой |
|---|---|---|
| до 40 м² | от 8 000 ₽ | от 12 000 ₽ |
| 40–70 м² | от 12 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| 70–100 м² | от 18 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| от 100 м² | от 25 000 ₽ | от 35 000 ₽ |
Дополнительно могут взять за повторный выезд (проверка устранения дефектов) — от 5 000 ₽. Составление претензии застройщику — ещё 3 000–10 000 ₽.
Что входит в стоимость у приёмщика
- Осмотр квартиры с инструментами (уровень, правило, тепловизор)
- Фиксация дефектов с фото
- Акт осмотра (дефектная ведомость)
- Иногда — шаблон претензии (за доплату)
Качество сильно зависит от конкретного специалиста. Одни проверяют 30 параметров, другие — 150. Единого стандарта нет.
Самостоятельная приёмка: бесплатно
Самостоятельная приёмка — это не «пройтись и посмотреть». Это системная проверка по нормативам. Без подготовки легко пропустить дефекты, которые обойдутся в сотни тысяч рублей при ремонте.
Сервис «Принял» решает эту проблему: 168 проверок по ГОСТ, СП и 214-ФЗ с пошаговыми инструкциями. Вам не нужен опыт в строительстве — просто следуйте заданиям.
Проверка квартиры — бесплатно
168 проверок, фотофиксация, оценка состояния, список дефектов с нормативами.
Начать бесплатноСравнение: приёмщик vs «Принял»
| Параметр | Приёмщик | «Принял» |
|---|---|---|
| Стоимость проверки | от 8 000 ₽ | 0 ₽ |
| Количество проверок | 30–150 | 168 |
| Нормативная база | зависит от специалиста | 25 документов |
| Фотофиксация | да | да |
| Отчёт с нормативами | не всегда | 1 990 ₽ |
| Претензия застройщику | за доплату | входит в отчёт |
Когда всё-таки стоит нанять приёмщика
Профессиональный приёмщик оправдан, если:
- Квартира дорогая (от 20 млн ₽) и вы хотите максимальную уверенность
- Нет возможности приехать лично — приёмщик действует по доверенности
- Нужен тепловизор для проверки теплоизоляции (актуально зимой)
Во всех остальных случаях самостоятельная приёмка с сервисом даёт сопоставимый результат при нулевых затратах на проверку.
Что дороже: приёмка или пропущенные дефекты
В среднем стоимость устранения выявленных дефектов — 460 000 ₽. Это кривые стены, проблемы с электрикой, неработающая вентиляция, дефекты стяжки. Если подписать акт без проверки — всё это за ваш счёт.
Подробнее о порядке приёмки — в статье «Как принять квартиру у застройщика». О том, какие документы составлять при обнаружении дефектов — «Акт приёмки квартиры».
Приёмщик — от 20 000 ₽. Сервис «Принял» — бесплатно
168 проверок по нормативам, фотофиксация, отчёт. Опыт не требуется.
Начать проверку