Приёмка квартиры в новостройке — самостоятельно, до подписания акта
Это совсем не сложно. Опыт в строительстве не требуется. Мы проведём вас по всему пути пошагово.
Приёмщик берёт от 20 000 ₽ за выезд — наш сервис «Принял» заменяет его полностью
48
приёмок выполнено
на 965 600 ₽
выявлено дефектов
Сколько стоит
Вы получаете бесплатно
- 168 пошаговых проверок по ГОСТ и СП
- Фотофиксация каждого дефекта
- Итоговая оценка квартиры по шкале A–F с баллом
- Оценки по группам: безопасность, инженерные системы, конструктив, окна и двери, отделка
- Список всех выявленных дефектов с привязкой к помещению
- Перечень нарушенных нормативов (ГОСТ, СП, ПУЭ)
- Текстовое резюме: общая картина состояния квартиры
- Ориентировочная смета устранения по рыночным ценам
Этого достаточно, чтобы понять степень серьёзности недостатков.
Начать бесплатную проверкуЕсли потребуется — за 1 990 ₽
Дополнительно подготовим и сформируем документы:
- Перечень и нормативные цитаты (ГОСТ, СП, СНиП, 214-ФЗ и пр.) по каждому обнаруженному дефекту
- Дефектная ведомость с фото
- Расчёт стоимости устранения дефектов и методика расчёта стоимости
- Предзаполненный шаблон претензии застройщику
- Оформление отчёта в виде DOCX-файла (открывается в Word), который можно отредактировать, подписать и направить застройщику
- Внешняя ссылка, чтобы поделиться отчётом при необходимости
Оплата после проверки — только если потребуется отчёт
Как проходит приёмка квартиры
Три простых шага — справится любой, даже без опыта в строительстве
Укажите параметры квартиры
Тип дома, отделка, помещения — сервис подберёт нужные проверки
Пройдите проверку на объекте
Пошаговые задания с подсказками — приложение ведёт за руку
Получите результат
Оценка состояния, список дефектов и стоимость их устранения — бесплатно. Если нужна будет помощь с претензией застройщику — всего 1 990 ₽.
Какие дефекты находят при приёмке квартиры
В среднем мы находим 16 дефектов в каждой новостройке
Кривые стены, полы, потолки
Расходы на выравнивание при ремонте
Проблемы с электрикой
Перекладка обойдётся от 15 000 ₽ за каждую точку
Проблемы с вентиляцией
Плесень и грибок через 2-3 месяца
Некачественные окна
Промерзание и конденсат, шум и протечки
Дефекты стяжки
Скрипящие полы и трещины в плитке через 3-6 месяцев
Неправильная установка сантехники
Протечки, потоп, залив соседей
Трещины и отслоения в стенах
Продувание, сырость, грибок — повторный ремонт
Нарушение теплоизоляции
Холодные стены и полы, сырость и плесень
Важно знать
Если вы подпишете акт приёмки без проверки — потеряете право на бесплатный ремонт или компенсацию
По 214-ФЗ застройщик обязан устранить все дефекты до подписания акта приёма-передачи. После подписания — ремонт за ваш счёт.
160 тыс. ₽
средняя стоимость устранения дефектов
7 дней
срок на осмотр после уведомления застройщика
Реальные примеры из практики
Каждый второй застройщик пытается скрыть эти дефекты
Вот что находят наши пользователи — и сколько экономят
Сквозная трещина в несущей стене
СП 63.13330.2018 (п. 8.2.6) — допустимая ширина раскрытия трещин в ж/б конструкциях не более 0,4 мм
Вертикальная трещина 2,5 мм через всю стену. Потери тепла, нарушение звукоизоляции, возможное нарушение технологии строительства.
Стоимость устранения
78 000 ₽
инъекцирование + штукатурка и отделка
✓ Результат
Застройщик признал дефект и устранил до подписания акта — экономия 78 000 ₽
Щель в монтажном шве окна — продувание и шум
ГОСТ 30971-2012 (п. 5.1.3) — монтажный шов должен быть герметичным, исключать продувание и промерзание
Сквозная щель 8 мм, неравномерное заполнение монтажной пеной. При ветре — свист, зимой — промерзание и конденсат.
Стоимость устранения
45 000 ₽
перемонтаж окна + восстановление откосов
✓ Результат
После претензии с нашим отчётом застройщик заменил монтажный шов и отремонтировал откосы за свой счёт
Перепад уровня стяжки более 15 мм на 2 метра
СП 29.13330.2011 (п. 4.4) — допустимый перепад поверхности стяжки не более 2 мм на 2 м
Зафиксирован перепад 18 мм. Укладка финишного покрытия без выравнивания невозможна — появятся скрип и вздутие.
Стоимость устранения
112 000 ₽
демонтаж + новая стяжка с армированием
✓ Результат
Застройщик отказывался переделывать до получения отчёта с расчётом по СП. После — выполнил работы за 10 дней
Почему самостоятельная приёмка с «Принял» лучше
Заменяет приёмщика — и это бесплатно
Приёмщик берёт от 20 000 ₽ за выезд, в зависимости от площади и отделки. Проверка с «Принял» — бесплатно, без ограничений по площади
Не нужен опыт в строительстве
Приложение ведёт вас шаг за шагом — просто следуйте инструкциям и фотографируйте
Ничего не пропустите
168 проверок по ГОСТ, СП, ПУЭ и 214-ФЗ — от электрики до вентиляции и стяжки
Застройщик обязан реагировать
Готовый DOCX-отчёт с цитатами из нормативов и шаблоном претензии — юридическая сила
Можно прерваться и продолжить
Прогресс сохраняется — проверяйте квартиру в удобном темпе, хоть за несколько визитов
Чек-лист приёмки квартиры для любого типа отделки
Сервис подстраивается под вашу квартиру: набор проверок и нормативы разные для каждого типа отделки.
Без отделки
- Стены и перегородки
- Стяжка пола
- Электрощиток и разводка
- Окна и балкон
- Вентиляция
- Водоснабжение
и другие зоны
Предчистовая
- Штукатурка стен
- Стяжка пола
- Розетки и выключатели
- Окна и откосы
- Вентиляция
- Водоснабжение
и другие зоны
Чистовая
- Обои, покраска, плитка
- Ламинат и паркет
- Сантехника
- Межкомнатные двери
- Розетки и выключатели
- Вентиляция
и другие зоны
Каждая зона регулируется отдельным нормативом — ГОСТ, СП, ПУЭ, СНиП, 214-ФЗ. Сервис знает все 25 документов и ведёт вас пошагово.
Частые вопросы о приёмке квартиры
При приёмке квартиры необходимо проверить: ровность стен, полов и потолков, работу электрики и розеток, вентиляцию, сантехнику и канализацию, окна и двери, стяжку и теплоизоляцию. Сервис «Принял» включает 168 проверок по ГОСТ и СП — вы ничего не пропустите.
Профессиональный приёмщик берёт от 20 000 ₽ за выезд. Сервис «Принял» позволяет провести полную проверку бесплатно. Если потребуется подробный отчёт с дефектной ведомостью, сметой и претензией застройщику — 1 990 ₽.
Нет, приёмщик не обязателен. Сервис «Принял» заменяет профессионального приёмщика: 168 проверок по нормативам с пошаговыми инструкциями, фотофиксация дефектов и готовый отчёт. Опыт в строительстве не требуется.
С сервисом «Принял» приёмка проходит в 3 шага: 1) ответьте на вопросы о квартире (тип дома, отделка, помещения), 2) пройдите проверку на объекте по пошаговым заданиям с фото, 3) получите результат — оценку состояния квартиры, список дефектов и стоимость их устранения.
В квартире без отделки проверяют геометрию стен и стяжки, качество монтажа окон и входной двери, электрощиток и разводку, вентиляцию, канализацию и водоснабжение. Каждая зона регулируется отдельным нормативом — ГОСТ, СП, ПУЭ. Сервис «Принял» знает все допуски и ведёт по каждой зоне пошагово.
Смартфон с сервисом «Принял» (камера + фонарик), зарядное устройство к нему (для проверки розеток), бумагу А4 или салфетки (для проверки вентиляции), линейку или рулетку, маркер для отметки дефектов. Для более точной проверки — строительный уровень и правило 2 м.
После получения уведомления от застройщика у вас есть 7 рабочих дней на осмотр. При обнаружении дефектов — фиксируете их и составляете акт осмотра или письменный отказ от подписания. Застройщик обязан устранить существенные недостатки в срок до 60 дней с даты акта осмотра (ПП РФ №2380, 214-ФЗ ст. 7). При этом вы вправе не ждать и сразу потребовать денежную компенсацию или возмещение расходов на самостоятельное устранение (ПП РФ №2380, ред. от 30.12.2025).
Направьте письменную претензию с перечнем дефектов и ссылками на нормативы — заказным письмом или лично под подпись. Застройщик обязан ответить в 10 дней. Если игнорирует — обращение в Роспотребнадзор или суд. Сервис «Принял» формирует готовый шаблон претензии с нормативными ссылками.
Да, приёмка обязательна. По 214-ФЗ застройщик обязан устранить все дефекты до подписания акта приёма-передачи. После подписания — ремонт за ваш счёт. Гарантия на конструктив — 5 лет, на инженерное оборудование — 3 года, на отделку — 1 год (с 2025). Без фиксации дефектов при приёмке доказать их наличие крайне сложно. В среднем стоимость устранения выявленных дефектов — 460 000 ₽.
Начните проверку прямо сейчас
Регистрация за 10 секунд — только email, без пароля. Никаких личных данных не потребуется.